Maisonnette en pierres, rénovée, jardin

Les points forts :

Habitable de suite et lumineuse
Jardin attenant
Possibilité d'agrandir

Dans un hameau situé à 10 minutes d'AHUN et 20 minutes de GUERET, une petite maison en pierres, rénovée et très lumineuse, d'une surface habitable d'environ 48m² et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger d'environ 16,55m² avec une cheminée à foyer ouvert, un WC d'environ 1,81m² avec lavabo, un salon d'environ 12,20m² sur l'arrière avec une porte fenêtre donnant sur un jardin d'environ 240m²; au premier étage : une chambre d'environ 12,38m² avec une salle d'eau attenante d'environ 2,10m², à ce même niveau, on a un autre espace d'environ 10m² à aménager avec une mezzanine au-dessus d'environ 18m² pour ainsi avoir deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante ; toiture maison en ardoises fibre ciment avec amiante, en bon état ; toiture grange en tôles ; radiateurs électriques; tout à l'égout ;
- une grange attenante d'environ 38m² au sol, couverte en tôles ;
- une cour sur le devant d'environ 100m² avec petite dépendance en pierres à usage de remise ;
- dans le jardin sur l'arrière, un petit appentis en partie démoli.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Ahun 23150
Code postal	23150
Type	Maison de campagne
Surface	48.70 m²
Superficie du terrain	04 a 76 ca
Pièces	3
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout

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